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       1.項(xiàng)目概況
       1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況
       項(xiàng)目名稱(chēng)長(zhǎng)沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)長(zhǎng)沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱(chēng)及編號(hào)雨花改投投備[2023]238號(hào)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙湖橡更新投資建設(shè)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容長(zhǎng)沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)，項(xiàng)目總投資為217.728萬(wàn)元，資金來(lái)源自籌資金、已經(jīng)落實(shí)。
       1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況
       1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱(chēng)：長(zhǎng)沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)；
       1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)城南東路北側(cè)，韶山北路東側(cè)，曙光中路西側(cè)，人民中路南側(cè)；
       1.2.3  項(xiàng)目基本情況
       項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湖橡小區(qū)周邊城市更新單元內(nèi)，用地性質(zhì) B1R2，總用地面積約 17911.00 ㎡，凈用地面積 13600.61 ㎡，項(xiàng)目總建筑面積約13.38萬(wàn)㎡，其中計(jì)容建筑面積約10.19萬(wàn)㎡。項(xiàng)目擬建1棟170米的超高層、1棟住宅、1棟獨(dú)棟商業(yè)與地下室；
       （由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類(lèi)似工程業(yè)績(jī)情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)指標(biāo)為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項(xiàng)合同額等；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)為道路長(zhǎng)度或者面積、橋梁長(zhǎng)度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等”）
       1.3 監(jiān)理服務(wù)期限：從合同簽訂之日起，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束，暫定900天，具體以本項(xiàng)目總承包合同實(shí)施工期為準(zhǔn)；
       1.4 招標(biāo)范圍：包括但不限于長(zhǎng)沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項(xiàng)目從施工準(zhǔn)備階段到保修階段全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，包括施工及保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套工程安裝監(jiān)理等；
       1.5 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段
       2.資格要求
       2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；
       2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期；
       2.3 擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)（在有效期內(nèi)）。擬任總監(jiān)理工程師在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有?零個(gè)□個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。
       2.4  本次招標(biāo)   □接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
       ?不接受聯(lián)合體投標(biāo)
       2.5  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；
       2.6 類(lèi)似工程業(yè)績(jī)要求：
       □ 不要求
       ? 要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績(jī)中勾選一項(xiàng)）
       ?企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類(lèi)似工程； □擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類(lèi)似工程
       2.7  其他要求：
       投標(biāo)人資格具體要求詳見(jiàn)第二章投標(biāo)人須知前附表。
       3.資格審查
       采用資格后審方式。
       4.評(píng)標(biāo)辦法
       本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督〔2021〕234號(hào)文件規(guī)定的：綜合評(píng)估法。
       5.招標(biāo)文件的獲取
       5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)從2023年11月03日起在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。
       5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。
       6.投標(biāo)文件的遞交
       6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2023-11-27 09:00。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。
       電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘，請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
       7.發(fā)布公告的媒介
       本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、長(zhǎng)沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）、長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）、產(chǎn)投集團(tuán)官網(wǎng)（http://liandbestarts.com/）、聯(lián)交所陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）上發(fā)布。
       8.行政監(jiān)督
       本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心，電話0731-89919392，0731-84898622。
       9.其它
       9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）或長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長(zhǎng)沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理 CA 數(shù)字證書(shū)，具體辦理流程詳見(jiàn)在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)CA證書(shū)辦理或長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書(shū)專(zhuān)區(qū)。
       9.2 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門(mén)需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。
       9.3按照長(zhǎng)沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫(kù)流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書(shū)》。注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢(xún)，咨詢(xún)聯(lián)系方式：0731-89938899 按2 轉(zhuǎn) 或4009980000。
       10.聯(lián)系方式
       招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙湖橡更新投資建設(shè)有限公司；
       地    址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)投資大廈9樓；
       聯(lián) 系 人：羅先生、俞先生；
       電    話：0731-85363099；
 
       招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南三湘工程管理有限公司；
       地    址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府東路華盛世紀(jì)新城25棟2樓；
       聯(lián) 系 人：羅成（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、李玲汝、傅裕文；
       電    話：0731-85135397；